项目类型：商铺

资产位置：缤纷世界负一楼1、2、3、4、5、8、9、10、11号，一楼5、9、12-7号，二楼4、6、9号商铺；前卫营小区1栋3-1、4号，8栋11-2号，12栋3号，13栋3、4、5号，14栋1、2、3、4、5、6、8号，15栋2号，16栋2、4、6、8、12号，19栋1号商铺

建成时间：前卫营小区2009年，缤纷世界2016年

建筑面积：总建筑面积2740㎡，含独立铺面36间，单铺面积20-190㎡

准入产业：潮流服饰零售、文创手作、电竞体验、剧本杀/桌游馆、轻食咖啡、奶茶饮品、考研/公考培训、美容美甲、快递驿站、校园生活服务配套等

配套条件：水网全覆盖，餐饮铺面满足排污，部分支持明火；电力稳定，部分有380V工业用电；距地铁1号线大学城1公里，部分配停车场；普通服务人员薪资3000-4000元/月，管理人员4000-6000元/月；权属清晰，部分毛坯可改造

优势条件：涵盖沿街及商业体商铺，部分可直接运营；地处大学城核心，周边9所高校近30万师生；面积灵活，适配全品类业态；商业氛围成熟，价值稳步提升

优惠政策：2个月起租，长期租赁优先；支持多元合作模式

合作方式：分租、整租、合作经营

联系方式：徐跃光13888094303（吴家营街道前卫营社区）